Nouveauté
Réf : 3847
LA RODE – Appartement T5 – 115 m² – Garage
305 000 €
LA RODE – Appartement T5 – 115 m² – Garage Toulon (83000)
Situé au 11ème étage d’une copropriété de standing avec gardien et parking souterrain, cet appartement de 115 m² séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Son exposition Sud-Ouest lui permet de bénéficier d’une belle clarté tout au long de la journée, ainsi que d’un large balcon de plus de 19 m² faisant le tour de l’appartement.
La pièce de vie, d’une surface de 29 m², est baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le balcon, offrant un espace confortable et agréable au quotidien.
Le salon ainsi que les trois chambres sont équipés de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison.
Une cave, particulièrement appréciable dans le quartier, ainsi qu’une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien.
Les charges mensuelles s’élèvent à 286 € et comprennent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, le gaz de ville pour la cuisine, la présence du gardien ainsi que l’entretien de la copropriété. Seule l’électricité reste à souscrire, permettant une installation immédiate sans contrainte.
Idéalement situé à proximité immédiate du centre commercial Mayol, de son stade, du port et de l’ensemble des commerces et commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché dans le quartier de La Rode.
Un bien rare, alliant luminosité, confort et situation privilégiée.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
83000
Surface habitable (m²)
115,90 m²
Surface loi Carrez (m²)
116 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Etage
11
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Murs mitoyens
4
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
4.22
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1975
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
281-217-265
nombre de lots
179
Quote Part annuelle des charges
3 440 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
305 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
286 €
Taxe foncière annuelle
2 766 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).