Nouveauté
Réf : 3722
Toulon – Quartier Claret – Haut de villa T5 avec jardin
299 500 €
Toulon – Quartier Claret – Haut de villa T5 avec jardin Toulon (83000)
Situé dans une impasse calme du quartier Claret, à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare et des lignes de bus, ce bien rare combine les volumes d’une maison avec les avantages d’un appartement indépendant.
Ce haut de villa, au premier et dernier étage, développe 75 m² habitables (loi Carrez). Il se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud, d’une cuisine indépendante, de trois chambres et d’une salle d’eau avec WC.
En complément, les combles d’environ 35 m² au sol ont été aménagés en espace nuit et bureau. Ce volume supplémentaire présente un réel potentiel pour finaliser une quatrième chambre ou créer une pièce polyvalente selon les besoins.
À l’extérieur, un jardin privatif de 68 m², arboré et ensoleillé, accessible directement depuis l’entrée, vient compléter cet ensemble.
Le stationnement est libre et facile dans l’impasse. Aucune charge de copropriété, pas de syndic.
Un bien atypique, lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
83000
Surface habitable (m²)
75 m²
Surface loi Carrez (m²)
75,90 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
1
Ascenseur
NON
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1956
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
13
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
299 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 325 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 359 € et 1 839 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.