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La Crau (83260)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 84 m²

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270 000 €
Réf 3906

Dans un secteur résidentiel calme de La Crau, au sein d’une petite copropriété fermée, bien entretenue et arborée, venez découvrir cet appartement T4 traversant Est/Ouest en rez-de-chaussée.

Il se compose d’un séjour lumineux donnant sur une terrasse, elle-même prolongée par un jardin privatif d’environ 60 m², arboré et bien exposé, offrant un véritable espace extérieur agréable au quotidien.

L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses, dont deux avec rangements. La cuisine est indépendante et équipée, complétée par une loggia ainsi qu’un espace buanderie.

L’appartement dispose également d’une salle de bain et de WC séparés.

Le bien est propre et a été récemment repeint, permettant une installation rapide. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment pour la cuisine et la salle de bain.

Côté stationnement, une place de parking privative est située juste devant l’appartement, ainsi qu’un garage fermé.

Un bien fonctionnel, lumineux, avec extérieur, situé dans un environnement recherché.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 84 m²
  • carrez 17,80 m²
  • séjour 17,80 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1975
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • vue Jardin
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 13.5 m²
  • chambre 15.5 m²
  • chambre 12 m²
  • salon/sejour 17.8 m²
  • cuisine 8.4 m²
  • loggia 3.5 m²
  • WC 1.4 m²
  • salle de bain 4.5 m²
  • Couloir 7.8 m²
  • terrasse 7.6 m²
  • jardin 60 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 31

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 270 000 €
Prix net vendeur 253 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 253 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,72 %
Taxe foncière annuelle 1 396 €

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