Dans un immeuble ancien datant de 1912, découvrez ce T2 de 34 m² offrant un cadre de vie agréable au cœur du secteur de Saint-Jean-du-Var.
L’appartement, en très bon état, séduit par sa luminosité grâce à son exposition plein sud ainsi que par sa configuration fonctionnelle. Chaque espace a été pensé pour être pratique et confortable au quotidien.
Sa situation permet un accès rapide aux commerces, aux transports et aux services de proximité, rendant le secteur particulièrement pratique à vivre.
La copropriété, gérée par un syndic bénévole, permet de bénéficier de charges réduites d’environ 30 € par mois.
Côté investissement, le bien offre une rentabilité attractive avec un loyer estimé à 650 € charges comprises, soit environ 7 440 € de revenus locatifs annuels et une rentabilité brute proche de 6,7 %.
Un appartement entretenu, lumineux et accessible, adapté aussi bien à un projet locatif qu’à un premier achat.
