En plein cœur de Saint-Jean-du-Var, au sein d’un immeuble de caractère datant du début du XXe siècle, découvrez ce T2 de 34 m² en très bon état.
Bénéficiant d’une exposition plein sud, l’appartement offre une belle luminosité et un agencement optimisé, rendant les espaces agréables et fonctionnels au quotidien. Il convient aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif.
Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de l’ensemble des commodités, il s’inscrit dans un environnement pratique et recherché.
Les charges de copropriété sont faibles, 30 € par mois, avec un syndic bénévole, permettant une gestion maîtrisée. Le bien peut être loué 650 € charges comprises, soit 620 € hors charges, représentant un revenu locatif annuel de 7 440 €, soit une rentabilité brute proche de 6,7 %.
Un bien cohérent, facile à exploiter, qui répond à une logique d’investissement simple et sécurisée.
